INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE en plein coeur du BEAUJOLAIS
25 170 €*N/A m²
N/A pièces
N/A chambres
Descriptif de l'annonce
INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ en plein cœur du BEAUJOLIAS
Homme de 71 ans
Bouquet F.A.I : 25 170 €
Rente mensuelle : 383 €
À 40 min de Mâcon, à 1h15 du centre de Lyon
Saint Christophe la Montagne
Dans un hameau paisible
Maison en pierre d'environ 88m² habitables
Sur 4 955m² de terrain
Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger
2 chambres
Véranda chauffée
Nombreuses dépendances
Chauffage central bois
Charpente traditionnelle
Analyse financière:
Homme 71 ans (horizon d'investissement 16 ans)
Bouquet: 25 170 € F.A.I (dont honoraires charge acquéreur 10,5 % ttc)
Rente mensuelle: 383 €
Valeur Vénale: 144 500 €
Décote DUH de 48,2 % (soit 69 649 €)
Valeur Économique : 74 851 €
Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation
Majoration de la rente de 31 % en cas de libération anticipée du bien
Taxe Foncière: 457 € dont TEOM 98 € (charge acquéreur 359 €)
Référence : GDEN-6705
Les informations sur les risques auxquels ce b
Caractéristiques du bien
Prix :
25 170 €
Ref :
GDEN-6705
Type de transaction :
Vente
Type de bien :
Maison
Statut :
Viager
Surface terrain :
4955 m2
Taxe foncière :
457.00 €
Intérieur
Nombre de WC :
1
Extérieur
Jardin :
Oui
Nombre de garage :
2
Autres
Cheminée :
Oui
* 10 000 € honoraires exclus - Honoraires de 151.70 % TTC à la charge de l'acquéreur
Risques naturels et technologiques
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